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全國多地引發降價潮重慶地王項目降價拋售

发布时间:2019-11-09 01:52:16 编辑:笔名

全国多地引发降价潮 重庆地王项目降价抛售

近期,随着国内部分城市“降价潮”袭来,重庆楼市价格也开始有所松动,部分开发商开始降价跑量,主动应对目前低迷的市场环境

近期,随着国内部分城市降价潮袭来,重庆楼市价格也开始有所松动,部分开发商开始降价跑量,主动应对目前低迷的市场环境

近期走访重庆多个楼盘发现,包括万科、龙湖、恒大等开发商在内的多个楼盘近期都以不同方式降价让利消费者,以期提升成交量

其中,刚刚过去的这个周末,被不少重庆房地产业内人士认为具有标志意义,因为重庆去年上半年地王区块开发项目恒大山水城以远低于市场预期的价格上市

2013年5月,恒大地产以总价50.45亿元购得重庆北部新区照母山区域4宗土地,共计1007亩,平均楼面地价4340元/平方米,成为重庆2013年上半年总价地王然而,一年过去,恒大山水城精装房25日开盘当天,套内均价仅为9300元/平方米,其中还包含1500元/平方米精装成本,大大低于此前业内预估售价

业内人士分析,按照房地产开发的成本利润规律以及重庆市相关调控政策,楼面地价一般约占最终房价的1/3,因此正常情况下,恒大山水城售价应在每平方米13000元左右,而现在价格仅为9000多元,开发商以价换量思路明显

超低的价格确实也引爆了山城今年以来较为低迷的楼市恒大山水城25日开盘当天售楼部就被购房者挤得水泄不通据了解,恒大此次推出的1600套房源基本已所剩无几

不过,对于地王低价上市和开发商纷纷降价让利的行为,重庆市房地产协会会长莫元春认为不必过度解读他表示,开发商会整体考虑拿地成本和最终售价,在市场环境低迷时不排除会舍弃部分利润以换得市场热情,迅速回笼资金莫元春认为,今年重庆楼市低迷主要还是受较紧的信贷政策影响,一旦信贷政策有所放松,成交量将有望迅速回升,而价格并不是主要因素

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